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AI房市即時監測關鍵分析
🔍熱門關鍵字
最常出現的房市關鍵詞包括:低檔盤整、自住買盤、第二戶微鬆綁、新案庫存、交屋壓力、價格修正、剛需主導。
2026 年 5 月台灣房市仍處於「量縮整理、價格僵持」階段。政策微幅鬆綁後,市場信心略有回穩,但銀行審核仍偏謹慎,買方也更重視總價、地段與貸款條件。
整體來看,市場尚未明顯反彈,成交主力仍以自住與長期置產需求為主。
📍熱議地點排行
5 月房市討論呈現「核心區撐盤、重劃區受考驗」的現象:
新北市:三鶯線、鳳鳴重劃區等交通題材持續受到關注,但整體買氣較去年保守。
台南市:南科與剛性需求仍支撐市場,買方出價更謹慎。
高雄市:受交屋量與產業議題帶動,市場熱度相對穩定。
台北核心區:供給有限、機能成熟,價格韌性仍高。
📈熱門議題追蹤
2026 年 5 月房市焦點在於「政策微鬆綁、交易低量、供給壓力」。
第二戶貸款成數微幅放寬後,部分換屋與自住需求重新評估進場,但銀行審核仍偏謹慎,市場尚未明顯回溫。
目前成交主力以自住客為主,買方更重視價格合理性、生活機能與貸款條件。供給量大的區域,後續議價空間可能更明顯。
整體而言,5 月房市進入理性篩選期。自住客可多比較、多議價,並審慎評估自身財務條件。
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關於我們 | About Us
「相信科技,看見自己。」
精準執行|細節做到位,才配得上信任
在房地產產業裡,真正建立專業口碑的,不是速度與話術,而是落實細節的能力。本公司首創「一次購屋、終身服務」的購屋服務流程,提供客戶從「選屋、議價、簽約、貸款、過戶、交屋、裝修、租售」全方位不動產的完整創新服務。我們深知,每個案子背後都是客戶數年心血的投資決策,確保每一階段,都穩定、清晰、有效率地完成。
信任為本|承諾不難,難的是一次次都做到
有些關係,是從一通電話開始的。從第一次諮詢、第一次陪看,到第一次成交,我們陪著許多客戶經歷他們人生中最重要的一次決定。我們傾聽需求、陪伴選擇,從土地開發到交屋細節,全程走在一起。客戶相信我們,不只是因為我們懂產業,更因為我們把彼此的事當作自己的事。我們因此把服務延伸到生活日常,成立 龍蓁淳國際官方LINE網路購物商城,嚴選實用好物、平實價格,只為了讓信任不只存在於專案,更融入每一位客戶的生活中。
洞察先機|看懂市場,是專業,更是責任
機會從來不是憑運氣,而是來自對時勢的敏銳判斷。龍蓁淳以實地觀察與數據佐證為基礎,結合政策脈動、區域發展、人口結構與產業趨勢,定期建立分析模型,提供更具策略性的建議。透過 AI 技術與內部數據系統,我們能預判潛力區塊的成形條件、掌握買方行為變化,協助客戶選擇合適時機與產品規劃方向。
科技加值|科技,是為了讓信任更靠近
隨著產業加速數位轉型,科技不再是選項,而是提升品質與效率的關鍵。龍蓁淳以實務需求為出發點,著手開發 AI 房地產代銷系統與工地監測平台,協助中小建商與營造夥伴優化流程、簡化管理、即時掌握關鍵數據。我們相信,科技不該只是為了看起來進步,而是要真正落地、有感、有用。無論是客戶互動、行銷投放還是施工現場的即時掌握,每一項技術導入都以「幫助人、提升信任感」為原則,讓選擇更安心。
總經理介紹 I CEO Introduction
現任

首任
總經理 蔡俊峯
蔡俊峯長期深耕不動產與建築經營領域,具備建築經理、不動產估價與投資顧問等專業背景,現任多家建設與不動產機構總經理,並擔任中華民國建築經營協會副理事長,積極推動產業交流與專業發展。
經歷
社團法人中華民國建築經營協會 | 副理事長/未來居委員會-主委
兆誠建築經理股份有限公司 | 總經理
司貝司特不動產投資顧問有限公司 | 總經理
司貝司特不動產地政士事務所 | 總經理
京瑞不動產估價師聯合事務所 | 總經理
勝泰豐建設股份有限公司 | 總經理
龍蓁淳國際股份有限公司 | 總經理

塗義澤
秉持在青商會總會長任內「改變就是力量(Change is Power)」的理念,將這股推動創新的精神帶入房屋代銷產業。他深信,房地產服務不該停留在傳統仲介模式,而應結合AI科技與大數據分析,重塑消費者與房屋之間的連結。
經歷
1991年 – 2010年
幸詮企業建設股份有限公司| 現場監工
幸詮企業建設股份有限公司|工地主任
2010年
台灣青年商業交流發展協會|理事長2011年
遼寧省葫蘆島市聯合青年聯合會|榮譽主席
2012年
台北市介壽國中家長會|副會長
2010年 – 迄今
勝泰豐建設股份有限公司| 總經理
國際青年商會中華民國總會第五十八屆|總會長

不只懂建築,也懂運用科技:塗義澤用AI打造代銷新樣貌
AI不是噱頭,是讓買房更安心的工具。
總經理塗義澤推動龍蓁淳國際全面導入AI,打造智慧選屋與工地管理系統,讓代銷從此不一樣。
這篇專訪,看見科技如何改變服務本質……

青商會總會長塗義澤扮推手 打造創新傳奇
創櫃板的最新生力軍「龍蓁淳國際」(7646)一登錄創櫃板,立刻掀起業界高度討論。
原因在於龍蓁淳主業是代銷,卻有別於中小型代銷公司一次性的代銷作法,反而是把顧客當家人,採取顧問為導向的創新銷售方式……
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