從「座向與採光」認識空間的性格
平面圖上幾乎都會標出「北方」，了解座向，就是了解房子與太陽、風的關係。
例如：
- 坐北朝南：穩定的日照、良好的通風，一直是受歡迎的朝向。
- 東西向：早晚有光線，但需要注意夏季遮陽設計。
- 通透設計：有些戶型能達成南北對流，讓空氣循環更自然。
這些細節往往會被簡單的房型分類（如兩房、三房）所掩蓋，但從圖面上，就能初步感受到這戶房子「日常起居的節奏」。
動線設計｜住起來「順手」才是真的舒適
一張格局圖，其實就像房子動線的地圖。從玄關進門，到廚房備餐、客廳互動、臥室休息，每個空間之間的連接方式，都會直接影響居住的便利性。
- 餐廳與廚房相鄰，能讓下廚與用餐動線更自然。
- 臥室安排遠離公共空間，能讓休息區更安靜、有隱私。
- 轉角與走廊寬度設計，關係到空間是否好用、是否會卡卡的。
越是生活化的格局，越需要細節。
空間劃分清楚，日子才住得有條理
平面圖也能看出一戶房子「分區」是否清楚：
- 公領域：客廳、餐廳等共享空間是否寬敞、互動性高。
- 私領域：臥室是否有足夠距離，彼此之間互不打擾。
- 衛浴設計：是否有主客衛之分？是否有乾濕分離的設計？
- 陽台安排：景觀與機能陽台是否分開？洗衣空間是否實用？
窗外的世界，也藏在圖裡
平面圖除了看室內，其實也可以推測出「窗外」是什麼樣的生活風景：
- 棟距夠不夠？是否與對面保有合適距離，能安心開窗？
- 景觀朝向？是面中庭、綠意，還是街道、市景？
- 噪音干擾？圖面上若貼近主幹道、社區設施，也值得留意。
這些資訊未必在廣告上看得到，但只要懂得讀圖，其實早早就能心中有數。
小細節，決定大體驗
樑的位置：是否出現在主臥、沙發上方？
柱子與家具的關係：會不會讓空間切割、造成家具不好擺？
管線設計：是否與臥室或書房牆面接近？有沒有隔音對策？
是否保留彈性空間？未來如果家庭成員增加，有無可能做小幅度格局調整？
這些微小的安排，才是讓空間「住起來好用」的關鍵所在。
結語｜我們想與您一起慢慢挑出最適合的家
買房不是拼速度，而是找一個能住得久、住得舒服的地方。
而我們作為專業房屋代銷公司，我們希望能擔任一個「解說者」與「協助者」的角色，陪您一起找到理想住宅。
如果您正在看房、或對哪個建案有興趣，歡迎來電聊聊。
總經理觀點｜塗義澤
在我看來，一張平面圖，不只是建築圖紙的呈現，而是生活節奏的預演。每一道採光、每一條動線、每一個分區安排，背後都反映出一種對「住」的理解。而這樣的理解，在這個AI技術快速演進的時代，有了新的詮釋方式。
我們在龍蓁淳國際導入AI技術，不是為了取代傳統看屋的流程，而是為了讓選屋變得更科學、更有依據。從方位日照模擬、通風對流計算，到空間使用行為的預測，我們希望讓客戶在還沒踏進樣品屋之前，就已經有了一份貼近現實的居住藍圖。
科技帶來的是更高的準確性與判斷力，但我始終相信，真正好的服務，不只是給答案，而是提供一種陪伴做決定的信心。我們不只是銷售房子，更是一種顧問式的角色——幫助每一位購屋者，看懂眼前，也看見未來。
選房，其實是選擇一段生活方式。而我們所做的，是讓這段選擇更清楚、更有方向。